“哦!休弟,不是我不相信你!就算是这样,但是要知道以现在美丽国房市的繁荣程度,都已经连续十年房价都在连续增长,房价,怎么可能会跌?”楚云用一个怀疑地眼神看着他!
“哈哈哈!所以这个现象就很有趣了!”楚休笑着从大方桌前站了起来,踱了几步路,继续说道。
这个世界最有趣的真理就是:人类从历史中学到的唯一的教训,就是没有从历史中吸取到任何教训!
太阳底下没有任何的新鲜事儿!
90年的太阳国是如此,08年的美丽国也是如此,
“我让黄依琳找人亲自去美丽国各个地方的郊区小镇做田野调查,意外的发现很多小区,房屋的空置率居然是超过了95%!上百套房子,却只有4个人居住,很多房子里门前的房产税逾期通知单(美丽国每年有约0.5%-2.5%的房产税,同时每个州的税率都不一样,房产持有很贵)堆积如山!”
“并且,基本上所有人,包括一些没有工作的黑人和拉丁穷白人们都是基本买了大house,也就是咱们说的联排别墅和独栋别墅!”
“这就很有问题了!姐儿,你也知道,这些穷人实际上是买不起房的,他们居然买得起大house,看来这美丽国人是提前实现了社-会。。。”
有钱一点的在一二线城市买,没钱的在三四线买,最穷-逼的只能在老家自己建一栋楼出来。
“所以我在去年年初就感觉到了,美丽国的放贷违约率、房地产证券的欺-诈率,已经达到了历史新高,这个畸形的大泡沫就在崩溃的边缘,只要一刺,只需要轻轻一刺,就是山崩地裂!”
楚休最后做了一个总结!
的确,马后炮知道后往前进行有意识的归纳总结,就可以很容易的得到经济运作的大漏洞。
现在楚休的这套说辞逻辑是自洽的,最起码是说服了楚云!
楚云点了点头,说道,“所以呢,现在钱已经准备好了,你打算怎么干!”
“还有就是,就算这个这个大泡沫到了崩溃的边缘,但是你怎么知道什么时候破灭!这2.5亿美丽元一年的利息就有差不多1个多亿左右的华元,时间放久了咱们都不好收拾!”
“放心吧!姐儿!没有问题的!”
“这绝对是一个百年一遇的机会,咱们现在只要做空房地产市场,就可以赚一票大的!”
“我打算和华街的大投行们合作,内容我都让黄依琳弄好了!我准备和这些大投行们都签了一份对赌协议,也叫“信用违约互换协议”,又叫CDS。CDS的买卖不受债券供应的限制,因此在市场上CDS的名义本金远远要超过标的资产的本金。”
“因此我们要签的内容很简单:打一个比方,如果房价依然坚挺,那么咱们要按月给投资银行交总计约100万美元的保费;如果房价崩盘到一个标的价,则这些大投行要一口气赔给我约上1000万美元。”
“但是,这种操作有一个风险,那就是CDS杠杆应该在10倍-20倍左右,如果最后市场崩溃,咱们不过早了结头寸,对家面临破产,那么会有第三方买家出高价回收违约凭证,赚的就会少很多了,估计也就只有2-3倍的杠杆!”
“所以我准备多准备几个马甲和几家大投行合作,分散咱们的投资敞口风险,也是分散咱们的大标的!要知道,那么大规模的场外交易做空房市,会受到美联储的强烈关注的,如果分散开几个小标的,咱们的风险就小多了!”
楚休一口气说完,喝了一口茶水后,看到楚云在目瞪口呆震惊地看着他!
本来她以为楚休也就玩玩做空股指期货什么的,小打小闹一番,输了最多输个30%,就当他去蚝门玩玩,大DU了一番!
凡事最怕但是!
但是,这哪里是投资,分明是DU-博呀!
如果这2.5个亿美丽元投进去,如果判断失误的话,那可是亏得连渣渣都不剩!
直接爆仓出场!
2.5个亿美丽元是个啥概念!
这意味着景和集团08年一年的净利润全部都投进去投机了,如果亏掉,那绝对不是伤筋动骨那么简单,但明年的日子绝对不会好过!
搞不好就会影响到后期好几年的运势!
“楚休,你可是要想好哦!2.5亿美丽元,亏了是真的找不回来了!也不知道黄依琳那个小S货给你灌了什么迷魂汤,让你玩那么大的赌局!”楚云停顿了半饷看着他,休弟也不叫了,无奈地叹息道。
她知道楚休已经下定了决心了,也不再劝住,输了就输了吧!
反正楚休来之前,景和一年的利润一个亿都不到,现在他亏掉20个亿左右的钱就亏掉了,反正也是他挣的,他不做这笔估计也不会甘心。
再说了,他是大股东,要亏也是他大亏!
想到此处,楚云心里是好受了许多!
“汗!这关黄依琳啥事儿,这是躺着也中枪!”楚休摸了摸鼻子。
如果是用这2.5个亿美丽元来进场,按照最保守的10倍杠杆计算,也是能赚25个亿美丽元的!
就算是有部分对家濒临破产边缘,无法兑换部分的头寸出来,按照保守的7倍杠杆计算,也有约17个亿美丽元的收益!
相当于差不多7年景和集团的全年利润,这暴利程度可想而知!
果然重生是最大的金手指,利用这信息差,这金融危机最大的不确定性消失了,他就只要等着收红利就可以了!
有了这笔钱,他可以拉开架子安安心心地投入到他的新能源赛道去了,而且地产板块也是做了保证,保证08年后不会出现资金链的短期危机!
这一票,非常,非常,非常值得干!
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