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热门小说 >> 重生当地产神豪 >> 第五十七章 景和接不接招!

第五十七章 景和接不接招!

帝都和景和的团队都有一些怪异,这好端端的勾地会突然变成了招商启动会,而且他们这些个高管都是有模有样,丝毫不觉得意外地在那里谈判,这让他们觉得有一丝错觉,难道,世界本来就应该是像这样运转?

而听到楚休这样说以后,所有人都震惊地看着他!

这种操作模式,就算是只做土地业务的人也是非常地意外!

以前可从来没有过一个企业敢这样要求城市!

要知道华国的企业家在09年的时候大部分的操盘者都是一些泥腿子出身,或者是产业工人出身,少部分的G-WY出身,他们由于自身的局限性,实际上更多地会专注于庶务而不是顶层设计。

所以很多公司会出现很多啼笑皆非的闹剧。

比如家天-下文化的盛行,三亲六戚占据公司的高位,但专业度却跟不上导致公司最终分崩离析。

比如老板是个小气G,赚了非常高的利润,就连员工出差的钱都会克扣,让员工归宿感极低。

比如公司没有员工退出机制,整个公司赚着高额的利润导致整个公司过于安逸,最终因为突发事件公司最终挂掉。

这些都是掌舵者没有顶层视觉的很重要的原因!

一个公司的老板如果只重视眼前的一小摊子,就无法和楚休一样,站着行业航道未来前行的高度做出谈判决策!

“楚总!你今天给了我第二个意外!第一个意外是你们景和汽车的第一辆汽车试车!”

叶领导的眼中闪现出了异芒!

楚休引进了第三方进入棋局之中,这是他想不到的!

现在就不是单纯的让景和进入帝都那么简单了,而是有了另外一个层次的博弈,那就是借贷者是需要帝都做担保的,实际上这相当于双重博弈!

这种层次的博弈,叶领导这样阅历丰富的人脑子一转弯就想到了,但是他震惊的是楚休居然可以用这样刁钻的角度直接这样将他一军!

这一招,让景和还没开始,就保证了帝都厂进可攻,退可守!

“不行!这样搞可不行,景和的入局太容易了!但是我已经看到了这家公司在新能源这个赛道上的前景,这个前景是可以让我稍微冒一冒险”叶领导脑子转得飞快,和坐在旁边的下属亦是飞快地交流了一会意见。

最后脸色淡定地和楚休说道,“楚总,这个条件也不是不可以答应,但是要设置门槛,让你们在帝都的这个厂费心!”

“是成是不成就看最后的一下了!”

这次谈判对于景和而言,其实远远比楚休表现的淡心无常要重要!

他伪装得太好了!

景和地产要上市,就需要一定量的亮点资产包装自己的财务报表,只有这样极具增长潜力的财务报表,才能获得投资者的认可,讲出动听的财富故事,获得上市的优先权!

而景和科技部分,现在由于前期投入的限制,景和地产也不过是一个百亿级别的小公司,盘子太小,是无法开一个较大的汽车厂的!

现在的确定订单产能,都够他们生产大半年的时间了!

所以在产能爬坡的同时,他们需要急速地扩充产能,如果产能扩充不到位,就非常有可能把新得到的大好前途给直接葬送掉!

这就是和前世的特拉斯一样,美丽国钢铁侠没来之前都已经靠卖加州别墅凑钱了,如果不是有华国的魔都超级工厂帮他出产能的话,他早就死得邦硬了(余州话,死翘翘的意思)!

而产能的扩充,最好就是和自己的消费者市场联系在一起!

帝都,魔都,羊城,这三个极具活力的城市就是最好的选择!

现在楚休拿帝都作为第一个选择,就是看到了帝都钢铁厂已经确定搬迁到曹飞店去了,本身北方做工业本来就没有南方有优势,去工业化的进程非常快!

现在留下那么大的一个业绩缺口,帝都也是急需新的业绩弥补帝都钢铁厂的搬迁!

这是景和的机会!

这种互取所需的机会,可不常见!

楚休心脏急速地跳动了几次,脸色微微有些变化,最终迅速沉静了下来!

“叶领导,您说说看!需要景和同意什么条件!”

“顺,不妄喜;逆,不惶馁;安,不奢逸;危,不惊惧;胸有惊雷而面如平湖者,可拜上将军!这楚休小小年纪在我面前就具有那么强的心理素质,可真的了不起!”

叶领导心中微微点了点头,他观察到了楚休细微的表情变化!

心里悬着的一颗心也是淡定了些许!

博弈的两方经过长达2个多小时的中途拉扯,终于是进入了最终阶段!

“帝都和景和需要签订一系列的风险对冲协议安排!这个协议是必须落到纸面上的!四年以后,也就是从13年开始,景和帝都工厂每年须上缴5亿元的税收,否则就得将土地归还,但同时我们会折价给予景和科技部分的现金!”

叶领导瞄了楚休,淡淡地说出了这个和后世特拉斯和魔都相似的对DU协议!

在场所有人都是一片震惊!

5亿元!

这是啥概念!

不要看华国各大城市土地交易都是几个亿,甚至上十个亿的交易额!

但是实际上在制造业上,5个亿每年的纳税额实际上是一个天文数字!

要知道,根据在前世魔都税务部门2017年公布的魔都工业百强纳税榜单上,5个亿的纳税额可以列为这个榜单的前三十强!

一个工厂!

前三十强!

而且随着景和汽车业绩的增长,这个排名甚至是会逐年增长的!

如果景和汽车真的能达到这个业绩的话,不要说一块土地,几大块都是可以的!

这简直就是一只可以每年都下蛋的金鸡啊!

楚休略微有些紧张地咽了咽口水,他没有直接回答叶领导的要求。

他和后面的下属紧急磋商了一下,大概计算出来了,要达到这个水平的纳税额(华国的汽车要生产出来税率大约相当于车价的40%,新能源汽车会有回补,预计综合税率在20%左右),如果再综合考虑交通、线下利润等各种维度和要素的话,则一年必须要卖2万辆左右!

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